在房地产交易中，合同是至关重要的一部分。它不仅保障双方的权益，也确保交易的顺利进行。今天我们为您提供一份详细的二手房买卖合同协议书范本。
卖方和买方信息
本合同由以下双方签署：卖方（以下简称甲方）和买方（以下简称乙方）。在此，应详细列出双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息，以便在交易过程中进行准确的联系和追踪。
房屋信息
甲方同意出售的房产位于________。该房产的具体特征如下：建筑面积、房屋户型、楼层、建筑年代等。此外，应详细描述房产的物业权利、贷款情况、税费负担等信息，以确保乙方了解房产的真实情况。
房屋价格及付款方式
双方经过协商一致，同意房产的交易价格为__元。乙方需在签署本合同后__天内支付全额房款。乙方可选择一次性付款或分期付款。如果选择分期付款，必须明确每期的付款金额和日期。
交易流程及时限
合同签署后，双方应在规定的时间内完成以下步骤：甲方提供房产所有权证明和相关文件，买方支付房款，双方共同办理房产过户手续等。同时，也需明确违约责任，如果一方未能按合同约定执行，应承担何种后果。
权责和义务
本合同中明确了甲方和买方的权利和义务。包括但不限于：甲方必须如实告知房产情况，不得隐瞒任何可能影响交易的信息；乙方则有义务按时支付房款，并承担相应的税费等。
争议解决
对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商无果，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
二手房买卖合同协议书范本
一、当事人
卖方（甲方）：__
身份证号：__
联系电话：__
买方（乙方）：__
身份证号：__
联系电话：__
二、房屋信息
甲方拥有的位于____的房产，房屋状况如下：建筑面积平方米，户型室厅卫，楼层为第层，共___层。
三、交易价格及付款方式
经双方协商，房屋的交易总价为__元人民币。乙方应在签订本合同后__天内，向甲方支付房款。
四、权属转移
甲方将在收到房款后，办理房屋所有权转移手续。乙方在完成付款后，即成为该房产的合法所有者。
五、其他条款
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本合同签订后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交给乙方。
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甲方应保证所售房屋无任何法律纠纷，如有隐瞒，由甲方承担一切法律责任。
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乙方应按照约定时间支付房款，如违约，甲方有权解除本合同，并扣留乙方已付的款项作为违约金。
六、争议解决
对于本合同执行过程中出现的任何争议，应由双方协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、合同的效力
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方签字：__
乙方签字：__
日期：__
